臺南市中西區大同路一段46巷27之5號1F/6F
2025-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 26.4 萬/坪 × 7.21 坪
權狀坪數7.21 坪
主建物4.8 坪
公設比33.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 7.21 坪
└ 主建物 4.8 坪
└ 公設等 2.41 坪
土地持分 1.32 坪
0 坪7.21 坪
土地坐落 郡王祠段 249 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
大同路一段中位 15.1
中西區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比大同路一段中位 高 75%比中西區 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交190 萬
+3%
2026 年推估196 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。