臺南市新化區正新南路179巷8號4F/5F
2026-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 898 萬 33 萬/坪 × 28.34 坪
權狀坪數28.34 坪
主建物15.26 坪
公設比25%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.34 坪
└ 主建物 15.26 坪
└ 公設等 13.08 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪28.34 坪
土地坐落 新豐段 1051 地號
價格拆解
成交總價898 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價748 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 33
正新南路中位 18.9
新化區 2026 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比正新南路中位 高 75%比新化區 2026 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）598 萬
每月月付22,418 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。