臺南市東區崇明十三街1號4F/7F
2020-05-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 90 萬 11.3 萬/坪 × 7.96 坪
權狀坪數7.96 坪
主建物4.73 坪
公設比32.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 7.96 坪
└ 主建物 4.73 坪
└ 公設等 3.23 坪
土地持分 1.21 坪
0 坪7.96 坪
土地坐落 竹篙厝段 4026 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.2
崇明十三街中位 16.7
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 1%比崇明十三街中位 低 32%比東區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交90 萬
+44%
2026 年推估130 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-11-24 7F/7F 5房1廳4衛 · 33.1 坪 24.6 萬/坪總 815 萬 2021-10-18 7F/7F 3房1廳2衛 · 33.1 坪 17.2 萬/坪總 570 萬 2021-10-08 7F/7F 3房2廳2衛 · 33.15 坪 16.3 萬/坪總 540 萬 2016-08-13 4F/7F 1房0廳1衛 · 12.19 坪 10.7 萬/坪總 130 萬 2016-07-17 3F/7F 1房1廳1衛 · 25.14 坪 10.3 萬/坪總 260 萬 2016-05-27 4F/7F 1房0廳1衛 · 13.06 坪 10.6 萬/坪總 139 萬 2015-12-02 6F/7F 3房2廳2衛 · 33.15 坪 9.1 萬/坪總 300 萬 2014-03-08 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.41 坪 11.2 萬/坪總 117 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。