臺南市安南區生態街59號19F/20F
2026-06-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,580 萬 20.9 萬/坪 × 81.05 坪
權狀坪數81.05 坪
主建物33.61 坪
公設比33.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 81.05 坪
└ 主建物 33.61 坪
└ 公設等 47.44 坪
土地持分 10.3 坪
0 坪81.05 坪
價格拆解
成交總價1,580 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 22.8
生態街中位 22.7
安南區 2026 年中位 28.4
比本棟中位 低 8%比生態街中位 低 8%比安南區 2026 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。