臺南市學甲區民族路23之3號
2026-06-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 6.8 萬/坪 × 44.26 坪
權狀坪數44.26 坪
主建物42.76 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 44.26 坪
└ 主建物 42.76 坪
└ 公設等 1.5 坪
土地持分 26.72 坪
0 坪44.26 坪
土地坐落 東陽段 983 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
民族路中位 13.6
學甲區 2026 年中位 16.6
比民族路中位 低 50%比學甲區 2026 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土增稅由權利人負擔親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。