臺南市善化區民生路277號4F/10F
2017-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 10.2 萬/坪 × 37.23 坪
權狀坪數37.23 坪
主建物21.6 坪
公設比32.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 37.23 坪
└ 主建物 21.6 坪
└ 公設等 15.63 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪37.23 坪
土地坐落 善成段 726 地號
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
民生路中位 17.1
善化區 2017 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比民生路中位 低 40%比善化區 2017 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。