臺南市東區衛國街112巷25之2號3F/4F
2018-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 8.2 萬/坪 × 23.21 坪
權狀坪數23.21 坪
主建物20.84 坪
公設比10.2%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 23.21 坪
└ 主建物 20.84 坪
└ 公設等 2.37 坪
土地持分 12.16 坪
0 坪23.21 坪
土地坐落 新東段 1551-18 地號（共 12 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 8.2
衛國街中位 16.3
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 高 0%比衛國街中位 低 50%比東區 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交190 萬
+80%
2026 年推估343 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。