臺南市東山區公園路36巷6號
2018-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 7.7 萬/坪 × 46.63 坪
權狀坪數46.63 坪
主建物44.16 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 46.63 坪
└ 主建物 44.16 坪
└ 公設等 2.47 坪
土地持分 22.44 坪
0 坪46.63 坪
土地坐落 東安段 523-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 7.7
公園路中位 8
東山區 2018 年中位 11.3
比本棟中位 高 0%比公園路中位 低 4%比東山區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交360 萬
+88%
2026 年推估676 萬
以東山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。