臺南市新營區健康路101號
2024-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 14.4 萬/坪 × 35.4 坪
權狀坪數35.4 坪
主建物20.65 坪
公設比37.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.4 坪
└ 主建物 20.65 坪
└ 公設等 14.75 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪35.4 坪
土地坐落 民治段 52 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 8.4
健康路中位 12.3
新營區 2024 年中位 22.6
比本棟中位 高 71%比健康路中位 高 17%比新營區 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交510 萬
-5%
2026 年推估483 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位編號22號
同址其他成交（6 筆）
2025-09-22 8F/14F 1房1廳1衛 · 24.52 坪 14.3 萬/坪總 350 萬 2021-05-24 11F/14F 4房2廳2衛 · 51.99 坪 8.7 萬/坪總 450 萬 2021-01-28 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.15 坪 8.4 萬/坪總 388 萬 2018-04-24 10F/14F 3房2廳2衛 · 52.2 坪 7.3 萬/坪總 380 萬 2016-12-19 11F/14F 2房2廳2衛 · 51.99 坪 7.7 萬/坪總 398 萬 2015-08-12 9F/14F 3房1廳2衛 · 52.2 坪 2.6 萬/坪總 134 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。