臺南市新營區新南里民治路336號1F/10F
2020-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 6,650 萬 21.7 萬/坪 × 307.02 坪
權狀坪數307.02 坪
主建物173.37 坪
公設比42.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 307.02 坪
└ 主建物 173.37 坪
└ 公設等 133.65 坪
土地持分 86.73 坪
0 坪307.02 坪
土地坐落 新營段 841-109 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,650 萬
扣車位後房價6,650 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
新南里民治路中位 17.2
新營區 2020 年中位 15
比本棟中位 高 0%比新南里民治路中位 高 26%比新營區 2020 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,650 萬
+38%
2026 年推估9,144 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,330 萬
貸款（8 成）5,320 萬
每月月付199,309 元
30 年總利息1,855 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/10F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。