臺南市南區新愛路23之1號
2022-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 8,576 萬 25.4 萬/坪 × 337.11 坪
權狀坪數337.11 坪
主建物337.11 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 337.11 坪
└ 主建物 337.11 坪
土地持分 317.63 坪
0 坪337.11 坪
土地坐落 鹽埕段 2941 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
新愛路中位 31.5
南區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比新愛路中位 低 19%比南區 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交8,576 萬
+12%
2026 年推估9,599 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,023 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,715 萬
貸款（8 成）6,861 萬
每月月付257,033 元
30 年總利息2,392 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。