臺南市麻豆區新生南路218巷8號10F/14F
2025-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,211 萬 29.4 萬/坪 × 45.43 坪
權狀坪數45.43 坪
主建物21.37 坪
公設比33.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.43 坪
└ 主建物 21.37 坪
└ 公設等 24.06 坪
土地持分 9.58 坪
0 坪45.43 坪
土地坐落 興農段 472-42 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,211 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,071 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 25.4
新生南路中位 23.9
麻豆區 2025 年中位 24.3
比本棟中位 高 16%比新生南路中位 高 23%比麻豆區 2025 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,211 萬
-1%
2026 年推估1,200 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）857 萬
每月月付32,099 元
30 年總利息299 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：土地價格為新台幣321萬元，建物價格750萬元整
同址其他成交（8 筆）
2025-03-26 7F/14F 2房2廳2衛 · 53.5 坪 27.4 萬/坪總 1,248 萬 2025-03-22 9F/14F 2房2廳2衛 · 54.46 坪 28.9 萬/坪總 1,332 萬 2025-01-20 2F/14F 2房2廳2衛 · 35.28 坪 24.7 萬/坪總 873 萬 2024-12-12 8F/14F 2房2廳2衛 · 54.46 坪 28.4 萬/坪總 1,313 萬 2024-11-17 1F/14F 2房2廳2衛 · 46.12 坪 25.1 萬/坪總 1,077 萬 2024-09-14 12F/14F 2房2廳2衛 · 56.14 坪 29.8 萬/坪總 1,415 萬 2024-09-01 13F/14F 2房2廳2衛 · 55.97 坪 32.1 萬/坪總 1,657 萬 2024-07-08 12F/14F 2房2廳2衛 · 46.95 坪 29.3 萬/坪總 1,251 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。