臺南市新營區民生路336巷91號
2019-12-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 360 萬 7.8 萬/坪 × 45.9 坪
權狀坪數45.9 坪
主建物30.5 坪
公設比27.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 45.9 坪
└ 主建物 30.5 坪
└ 公設等 15.4 坪
土地持分 11.86 坪
0 坪45.9 坪
土地坐落 新營段 626 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 7.2
民生路中位 11.7
新營區 2019 年中位 13
比本棟中位 高 8%比民生路中位 低 33%比新營區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交360 萬
+53%
2026 年推估553 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。