臺南市東區長榮路一段85號10F/15F
2012-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,820 萬 21.1 萬/坪 × 133.89 坪
權狀坪數133.89 坪
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 133.89 坪
土地持分 12.33 坪
0 坪133.89 坪
土地坐落 竹篙厝段 630-148 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,820 萬
扣車位後房價2,820 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
長榮路一段中位 16.7
東區 2012 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比長榮路一段中位 高 26%比東區 2012 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,256 萬
每月月付84,519 元
30 年總利息787 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。