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臺南市新營區三興街52之2號5F/6F

2015-01-21 實價登錄成交明細

成交總價 120 萬 1.9 萬/坪 × 63.68 坪
權狀坪數63.68 坪
主建物43.47 坪
公設比26.8%
當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 63.68 坪
└ 主建物 43.47 坪
└ 公設等 20.21 坪
土地持分 14.7 坪
0 坪63.68 坪

土地坐落 育德段 1015 地號（共 3 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 1.9 萬/坪
本筆成交 1.9
本棟中位 3.4
三興街中位 12.5
新營區 2015 年中位 11
比本棟中位 低 44%比三興街中位 低 85%比新營區 2015 年中位 低 83%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無

同址其他成交（5 筆）

2015-09-07 3F/6F 2房1廳2衛 · 28.13 坪 7.5 萬/坪總 210 萬 2015-01-21 4F/6F 2房1廳2衛 · 35.42 坪 2 萬/坪總 70 萬 2014-10-20 5F/6F 2房1廳2衛 · 29.51 坪 3.4 萬/坪總 100 萬 2014-10-20 5F/6F 2房1廳2衛 · 39.4 坪 2.8 萬/坪總 110 萬 2014-10-20 6F/6F 2房1廳2衛 · 63.68 坪 2.8 萬/坪總 180 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。