臺南市安南區安寧街79巷46號
2025-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,031 萬 38.4 萬/坪 × 52.92 坪
權狀坪數52.92 坪
主建物47.32 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.92 坪
└ 主建物 47.32 坪
└ 公設等 5.6 坪
土地持分 25.69 坪
0 坪52.92 坪
土地坐落 溪墘段 1663-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 38.4
安寧街中位 18.6
安南區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 0%比安寧街中位 高 106%比安南區 2025 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,031 萬
+3%
2026 年推估2,089 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,625 萬
每月月付60,872 元
30 年總利息567 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。