臺南市新營區東興路221號5F/14F
2023-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 12.9 萬/坪 × 44.45 坪
權狀坪數44.45 坪
主建物26.9 坪
公設比31.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 44.45 坪
└ 主建物 26.9 坪
└ 公設等 17.55 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪44.45 坪
土地坐落 新東段 487 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 10.1
東興路中位 19.1
新營區 2023 年中位 21.8
比本棟中位 高 28%比東興路中位 低 32%比新營區 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交575 萬
+3%
2026 年推估589 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-06-01 13F/14F 3房2廳2衛 · 44.45 坪 14.2 萬/坪總 630 萬 2020-02-27 12F/14F 3房2廳2衛 · 44.45 坪 10.3 萬/坪總 458 萬 2019-05-07 13F/14F 3房1廳2衛 · 44.45 坪 10.1 萬/坪總 450 萬 2019-02-26 13F/14F 3房1廳2衛 · 44.45 坪 9.2 萬/坪總 410 萬 2014-07-03 12F/14F 3房2廳2衛 · 44.45 坪 6.9 萬/坪總 305 萬 2012-10-10 11F/14F 3房2廳2衛 · 44.45 坪 6.3 萬/坪總 279 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。