臺南市安南區工明二路53號
2026-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 7,800 萬 162.8 萬/坪 × 47.92 坪
權狀坪數47.92 坪
主建物47.92 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 47.92 坪
└ 主建物 47.92 坪
土地持分 263.58 坪
0 坪263.58 坪
土地坐落 布袋段 1226 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 162.8 萬/坪
本筆成交 162.8
工明二路中位 45.4
安南區 2026 年中位 28.4
比工明二路中位 高 259%比安南區 2026 年中位 高 473%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,560 萬
貸款（8 成）6,240 萬
每月月付233,775 元
30 年總利息2,176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款:76480000元正建物價款:1520000元正其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。