臺南市安平區文平路476之1號3F/8F
2017-02-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 5 萬/坪 × 39.8 坪
權狀坪數39.8 坪
主建物25.37 坪
公設比29.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 39.8 坪
└ 主建物 25.37 坪
└ 公設等 14.43 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪39.8 坪
土地坐落 新南段 55-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
本棟中位 10.3
文平路中位 24.8
安平區 2017 年中位 16.2
比本棟中位 低 51%比文平路中位 低 80%比安平區 2017 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。