臺南市永康區南工街212巷13弄32號
2022-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 21 萬/坪 × 30.93 坪
權狀坪數30.93 坪
主建物29.22 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 30.93 坪
└ 主建物 29.22 坪
└ 公設等 1.71 坪
土地持分 12.52 坪
0 坪30.93 坪
土地坐落 仁愛段 140 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
南工街中位 13.5
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比南工街中位 高 56%比永康區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交650 萬
+13%
2026 年推估733 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。