臺南市安平區建平九街60巷33號4F/6F
2020-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 9.3 萬/坪 × 34.45 坪
權狀坪數34.45 坪
主建物24.64 坪
公設比22.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.45 坪
└ 主建物 24.64 坪
└ 公設等 9.81 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪34.45 坪
土地坐落 新南段 66 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 11
建平九街中位 12
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 15%比建平九街中位 低 22%比安平區 2020 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交320 萬
+22%
2026 年推估391 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-29 5F/6F 3房2廳2衛 · 37.48 坪 22.1 萬/坪總 830 萬 2023-10-25 5F/6F 2房2廳1衛 · 24.05 坪 23.1 萬/坪總 555 萬 2023-10-05 3F/6F 3房2廳2衛 · 38.91 坪 21.3 萬/坪總 830 萬 2023-04-30 3房2廳2衛 · 42.15 坪 17.8 萬/坪總 750 萬 2022-08-23 3F/6F 3房2廳2衛 · 38.91 坪 17 萬/坪總 660 萬 2022-06-12 3F/6F 3房2廳2衛 · 37.48 坪 18.1 萬/坪總 680 萬 2021-10-30 3F/6F 1房1廳1衛 · 18.07 坪 13.6 萬/坪總 245 萬 2019-09-30 2F/6F 3房2廳2衛 · 31.3 坪 10.2 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。