臺南市北區育德一街28號8F/10F
2024-01-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 590 萬 19.1 萬/坪 × 30.94 坪
權狀坪數30.94 坪
主建物16.53 坪
公設比21.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 30.94 坪
└ 主建物 16.53 坪
└ 公設等 14.41 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪30.94 坪
土地坐落 小北段 969-140 地號
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.8
育德一街中位 20.5
北區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 低 4%比育德一街中位 低 7%比北區 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交590 萬
-10%
2026 年推估533 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。