臺南市歸仁區成功五街76號5F/5F
2026-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 34.7 萬/坪 × 25.44 坪
權狀坪數25.44 坪
主建物13.08 坪
公設比31.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.44 坪
└ 主建物 13.08 坪
└ 公設等 12.36 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪25.44 坪
土地坐落 歸仁北段 1693-11 地號
價格拆解
成交總價870 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價720 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 34.7
成功五街中位 15
歸仁區 2026 年中位 29.7
比本棟中位 高 0%比成功五街中位 高 131%比歸仁區 2026 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（150 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。