臺南市永康區中正北路19巷1之1號13F/14F
2018-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 10.7 萬/坪 × 32.2 坪
權狀坪數32.2 坪
主建物20.25 坪
公設比27.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.2 坪
└ 主建物 20.25 坪
└ 公設等 11.95 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪32.2 坪
土地坐落 鹽新段 1132 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 11.4
中正北路中位 10.6
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 6%比中正北路中位 高 1%比永康區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交345 萬
+72%
2026 年推估592 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-23 11F/14F 3房2廳2衛 · 32.7 坪 21.4 萬/坪總 700 萬 2024-11-07 13F/14F 4房4廳2衛 · 32.2 坪 17.1 萬/坪總 550 萬 2024-05-19 11F/14F 2房2廳2衛 · 32.2 坪 21.1 萬/坪總 680 萬 2023-09-16 5F/14F 2房2廳2衛 · 29.75 坪 16.5 萬/坪總 490 萬 2022-08-16 2F/14F 3房2廳2衛 · 32.2 坪 16.5 萬/坪總 530 萬 2021-06-23 3F/14F 3房2廳2衛 · 36.73 坪 14.7 萬/坪總 538 萬 2019-11-02 13F/14F 4房1廳2衛 · 32.2 坪 11.4 萬/坪總 367 萬 2019-08-20 12F/14F 3房2廳2衛 · 30.47 坪 3.1 萬/坪總 93 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。