臺南市仁德區正義二街149號4F/8F
2023-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 15.6 萬/坪 × 33.74 坪
權狀坪數33.74 坪
主建物24.74 坪
公設比20.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.74 坪
└ 主建物 24.74 坪
└ 公設等 9 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪33.74 坪
土地坐落 中清段 1137 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 10.3
正義二街中位 10.8
仁德區 2023 年中位 25.9
比本棟中位 高 51%比正義二街中位 高 44%比仁德區 2023 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交525 萬
+12%
2026 年推估586 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。