臺南市新營區大同路30之32號7F/8F
2026-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 14.4 萬/坪 × 25.69 坪
權狀坪數25.69 坪
主建物13.83 坪
公設比25.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 25.69 坪
└ 主建物 13.83 坪
└ 公設等 11.86 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪25.69 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
大同路中位 11.9
新營區 2026 年中位 17.3
比大同路中位 高 21%比新營區 2026 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。