臺南市北區育成路208號
2020-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,268 萬 20.5 萬/坪 × 110.48 坪
權狀坪數110.48 坪
主建物105.63 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 110.48 坪
└ 主建物 105.63 坪
└ 公設等 4.85 坪
土地持分 42.88 坪
0 坪110.48 坪
土地坐落 北元段 312-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
育成路中位 22.7
北區 2020 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比育成路中位 低 10%比北區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,268 萬
+25%
2026 年推估2,827 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 559 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,814 萬
每月月付67,975 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。