臺南市安南區田路323巷3弄26號
2020-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,358 萬 21.9 萬/坪 × 62.07 坪
權狀坪數62.07 坪
主建物56.02 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 62.07 坪
└ 主建物 56.02 坪
└ 公設等 6.05 坪
土地持分 34.72 坪
0 坪62.07 坪
土地坐落 科工段 164-537 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 23.5
田路中位 20.2
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 低 7%比田路中位 高 8%比安南區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,358 萬
+46%
2026 年推估1,988 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 630 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,086 萬
每月月付40,701 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。