臺南市東區富農街二段43巷16號2F/5F
2023-09-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 97 萬 4.4 萬/坪 × 21.98 坪
權狀坪數21.98 坪
主建物15.25 坪
公設比21.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 21.98 坪
└ 主建物 15.25 坪
└ 公設等 6.73 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪21.98 坪
土地坐落 裕南段 1468 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪
本筆成交 4.4
本棟中位 9.9
富農街二段中位 12.5
東區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 低 56%比富農街二段中位 低 65%比東區 2023 年中位 低 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交97 萬
-1%
2026 年推估96 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）19 萬
貸款（8 成）78 萬
每月月付2,907 元
30 年總利息27 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；包含公共設施保留地用地；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。