臺南市永康區二王里永二街447巷68弄28號
2021-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 17.8 萬/坪 × 55.07 坪
權狀坪數55.07 坪
主建物51.26 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 55.07 坪
└ 主建物 51.26 坪
└ 公設等 3.81 坪
土地持分 22.02 坪
0 坪55.07 坪
土地坐落 二王段 1428 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
二王里永二街中位 17.8
永康區 2021 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比二王里永二街中位 高 0%比永康區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交980 萬
+27%
2026 年推估1,247 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（2 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。