臺南市麻豆區民生路12號
2022-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,688 萬 23.9 萬/坪 × 112.48 坪
權狀坪數112.48 坪
主建物112.48 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 112.48 坪
└ 主建物 112.48 坪
土地持分 69.16 坪
0 坪112.48 坪
土地坐落 晉江段 342-3 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 29.3
民生路中位 17.2
麻豆區 2022 年中位 21.7
比本棟中位 低 18%比民生路中位 高 39%比麻豆區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,688 萬
+8%
2026 年推估2,895 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,150 萬
每月月付80,563 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。