臺南市永康區二王路135巷31號
2025-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,930 萬 34.2 萬/坪 × 56.47 坪
權狀坪數56.47 坪
主建物46.7 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 56.47 坪
└ 主建物 46.7 坪
└ 公設等 9.77 坪
土地持分 25.23 坪
0 坪56.47 坪
土地坐落 二王段 1120-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 34.2
二王路中位 14.9
永康區 2025 年中位 25
比本棟中位 高 0%比二王路中位 高 130%比永康區 2025 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,930 萬
+2%
2026 年推估1,959 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,544 萬
每月月付57,844 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。