臺南市南區體路15號5F/10F
2022-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 34.7 萬/坪 × 103.88 坪
權狀坪數103.88 坪
主建物50.29 坪
公設比30.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 103.88 坪
└ 主建物 50.29 坪
└ 公設等 53.59 坪
土地持分 17.15 坪
0 坪103.88 坪
土地坐落 公英段 914 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 34.7
體路中位 34.7
南區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比體路中位 高 0%比南區 2022 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,600 萬
+8%
2026 年推估3,881 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。