臺南市佳里區長安街782號8F/12F
2018-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 399 萬 12.2 萬/坪 × 32.6 坪
權狀坪數32.6 坪
主建物20.26 坪
公設比28%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.6 坪
└ 主建物 20.26 坪
└ 公設等 12.34 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪32.6 坪
土地坐落 佳里段 1696-7 地號
價格拆解
成交總價399 萬
扣車位後房價399 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
長安街中位 12.2
佳里區 2018 年中位 12.8
比本棟中位 高 0%比長安街中位 高 0%比佳里區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交399 萬
+58%
2026 年推估630 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）319 萬
每月月付11,959 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。