臺南市麻豆區方厝寮36之100號
2026-02-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 4.1 萬/坪 × 61.03 坪
權狀坪數61.03 坪
主建物60.36 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 61.03 坪
└ 主建物 60.36 坪
└ 公設等 0.67 坪
土地持分 124.63 坪
0 坪124.63 坪
土地坐落 南寮段 297 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.1 萬/坪
本筆成交 4.1
方厝寮中位 6.9
麻豆區 2026 年中位 24
比方厝寮中位 低 41%比麻豆區 2026 年中位 低 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。