臺南市學甲區民權路194號
2018-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 258 萬 6.9 萬/坪 × 37.52 坪
權狀坪數37.52 坪
主建物34.59 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 37.52 坪
└ 主建物 34.59 坪
└ 公設等 2.93 坪
土地持分 26.64 坪
0 坪37.52 坪
土地坐落 興善段 831 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 6.9
民權路中位 14.8
學甲區 2018 年中位 10.4
比本棟中位 高 0%比民權路中位 低 53%比學甲區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交258 萬
+78%
2026 年推估459 萬
以學甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）206 萬
每月月付7,733 元
30 年總利息72 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。