臺南市新市區大營15之6號2F/6F
2021-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 402 萬 16.4 萬/坪 × 24.5 坪
權狀坪數24.5 坪
主建物17.68 坪
公設比20.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 24.5 坪
└ 主建物 17.68 坪
└ 公設等 6.82 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪24.5 坪
土地坐落 大營段 3023 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.6
大營中位 14.4
新市區 2021 年中位 22
比本棟中位 低 1%比大營中位 高 14%比新市區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交402 萬
+28%
2026 年推估516 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）322 萬
每月月付12,048 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-01 3F/6F 2房2廳2衛 · 32.51 坪 26.3 萬/坪總 855 萬 2024-05-11 5F/6F 2房1廳2衛 · 31.27 坪 16.6 萬/坪總 520 萬 2021-11-19 2F/6F 2房2廳2衛 · 23.26 坪 17.1 萬/坪總 398 萬 2021-11-13 4F/6F 2房2廳2衛 · 23.26 坪 17.1 萬/坪總 398 萬 2021-11-06 2F/6F 2房2廳2衛 · 24.31 坪 16.6 萬/坪總 403 萬 2021-11-05 6F/6F 2房2廳2衛 · 23.26 坪 16.8 萬/坪總 390 萬 2021-06-28 4F/6F 2房2廳2衛 · 24.32 坪 17.2 萬/坪總 418 萬 2021-05-19 5F/6F 2房2廳2衛 · 24.5 坪 16.7 萬/坪總 408 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。