臺南市東區長榮路一段89號12F/15F
2013-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 29.3 萬/坪 × 105.01 坪
權狀坪數105.01 坪
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 105.01 坪
土地持分 11.01 坪
0 坪105.01 坪
土地坐落 竹篙厝段 630-148 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,750 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 28.1
長榮路一段中位 16.7
東區 2013 年中位 13.4
比本棟中位 高 4%比長榮路一段中位 高 75%比東區 2013 年中位 高 119%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。