臺南市東區崇善路837號9F/9F
2019-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 12.6 萬/坪 × 42.87 坪
權狀坪數42.87 坪
主建物26.83 坪
公設比29.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.87 坪
└ 主建物 26.83 坪
└ 公設等 16.04 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪42.87 坪
土地坐落 德高段 407 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.7
崇善路中位 20.6
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 低 1%比崇善路中位 低 39%比東區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交540 萬
+65%
2026 年推估892 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-10 7F/9F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 22.6 萬/坪總 940 萬 2023-12-23 7F/9F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 18.1 萬/坪總 750 萬 2023-03-25 6F/9F 3房2廳2衛 · 46.39 坪 20.6 萬/坪總 955 萬 2023-02-24 6F/9F 3房2廳2衛 · 32.39 坪 15.4 萬/坪總 498 萬 2020-02-08 3F/9F 3房2廳2衛 · 32.39 坪 12.7 萬/坪總 410 萬 2018-12-14 5F/9F 3房2廳2衛 · 32.39 坪 13.9 萬/坪總 450 萬 2016-04-14 3F/9F 3房2廳2衛 · 32.39 坪 10.2 萬/坪總 330 萬 2015-01-31 6F/9F 2房2廳2衛 · 46.39 坪 11.2 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。