臺南市南區中華南路二段55號
2026-03-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 483 萬 11.8 萬/坪 × 40.8 坪
權狀坪數40.8 坪
主建物37.95 坪
公設比5.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 40.8 坪
└ 主建物 37.95 坪
└ 公設等 2.85 坪
土地持分 19.66 坪
0 坪40.8 坪
土地坐落 鹽埕段 677-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
中華南路二段中位 10.1
南區 2026 年中位 21.9
比中華南路二段中位 高 17%比南區 2026 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）386 萬
每月月付14,476 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。