臺南市佳里區祥和二街77巷2弄1號3F/5F
2026-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 13.6 萬/坪 × 41.09 坪
權狀坪數41.09 坪
主建物25.92 坪
公設比18.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 41.09 坪
└ 主建物 25.92 坪
└ 公設等 15.17 坪
土地持分 11.25 坪
0 坪41.09 坪
土地坐落 佳果段 410 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 14
祥和二街中位 14.1
佳里區 2026 年中位 22.1
比本棟中位 低 3%比祥和二街中位 低 4%比佳里區 2026 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。