臺南市南區健康路二段47號
2018-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,630 萬 33.1 萬/坪 × 79.4 坪
權狀坪數79.4 坪
主建物79.4 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 79.4 坪
└ 主建物 79.4 坪
土地持分 29.04 坪
0 坪79.4 坪
土地坐落 鹽埕段 93-89 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 30.2
健康路二段中位 14.9
南區 2018 年中位 15.2
比本棟中位 高 10%比健康路二段中位 高 122%比南區 2018 年中位 高 118%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,630 萬
+49%
2026 年推估3,912 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,104 萬
每月月付78,824 元
30 年總利息734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。