臺南市新營區建業路78巷13號
2018-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 292 萬 6.8 萬/坪 × 43.2 坪
權狀坪數43.2 坪
主建物29.94 坪
公設比14.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 43.2 坪
└ 主建物 29.94 坪
└ 公設等 13.26 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪43.2 坪
土地坐落 真武段 762 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 6.8
建業路中位 8
新營區 2018 年中位 12.2
比本棟中位 高 0%比建業路中位 低 15%比新營區 2018 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交292 萬
+65%
2026 年推估482 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）234 萬
每月月付8,752 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。