臺南市仁德區土庫路211巷1號5F/8F
2026-06-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 4.9 萬/坪 × 20.39 坪
權狀坪數20.39 坪
主建物14.07 坪
公設比26.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 20.39 坪
└ 主建物 14.07 坪
└ 公設等 6.32 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪20.39 坪
土地坐落 土庫段 479 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.9 萬/坪
本筆成交 4.9
本棟中位 8.7
土庫路中位 11.6
仁德區 2026 年中位 27.7
比本棟中位 低 44%比土庫路中位 低 58%比仁德區 2026 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-18 7F/8F 3房2廳2衛 · 36.03 坪 9.2 萬/坪總 330 萬 2023-07-09 4F/8F 3房2廳2衛 · 41.42 坪 18.4 萬/坪總 760 萬 2021-12-17 4F/8F 2房2廳1衛 · 20.39 坪 15.5 萬/坪總 315 萬 2021-11-28 4F/8F 3房2廳2衛 · 41.42 坪 10.6 萬/坪總 438 萬 2019-07-07 6F/8F 2房2廳1衛 · 19.81 坪 12.6 萬/坪總 250 萬 2017-11-21 7F/8F 3房2廳2衛 · 36.03 坪 8.7 萬/坪總 315 萬 2017-09-16 5F/8F 3房2廳2衛 · 38.75 坪 8.3 萬/坪總 320 萬 2017-07-13 4F/8F 3房2廳2衛 · 41.42 坪 8.1 萬/坪總 335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。