臺南市安南區新宅三街98號2F/5F
2020-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 18.1 萬/坪 × 27.01 坪
權狀坪數27.01 坪
主建物25.2 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.01 坪
└ 主建物 25.2 坪
└ 公設等 1.81 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪27.01 坪
土地坐落 總安段 1086 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.7
新宅三街中位 19.2
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 低 3%比新宅三街中位 低 6%比安南區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交488 萬
+48%
2026 年推估722 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-10-07 3F/5F 3房2廳2衛 · 27.11 坪 31.7 萬/坪總 860 萬 2022-09-18 2F/5F 3房2廳2衛 · 27.01 坪 24.1 萬/坪總 650 萬 2021-12-18 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.45 坪 22.2 萬/坪總 720 萬 2020-12-10 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.45 坪 22.1 萬/坪總 708 萬 2020-11-29 2F/5F 3房2廳2衛 · 27.01 坪 17.8 萬/坪總 482 萬 2020-11-23 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.45 坪 18.9 萬/坪總 620 萬 2020-11-21 2F/5F 3房2廳2衛 · 27.04 坪 17.8 萬/坪總 480 萬 2020-11-20 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.45 坪 18.5 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。