臺南市麻豆區麻柚路406號
2025-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 7,260 萬 30.1 萬/坪 × 240.9 坪
權狀坪數240.9 坪
主建物240.9 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 240.9 坪
└ 主建物 240.9 坪
土地持分 453.77 坪
0 坪453.77 坪
土地坐落 前後班段 692 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 30.1
麻柚路中位 27.6
麻豆區 2025 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比麻柚路中位 高 9%比麻豆區 2025 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交7,260 萬
-1%
2026 年推估7,196 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,452 萬
貸款（8 成）5,808 萬
每月月付217,591 元
30 年總利息2,025 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼鐵造（有牆）（無牆）
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.本案有拆土地建物款：土地款為新台幣70703200元正、建物款為新台幣1900000元正2.臺南市麻豆區前後班段25建號係辦公室，現況格局：2房1廳1衛3.臺南市麻豆區前後班段25-1建號係廠房，現況格局：無隔間
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。