臺南市南區體育路41巷30之1號2F/5F
2026-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 17.9 萬/坪 × 29.04 坪
權狀坪數29.04 坪
主建物21.91 坪
公設比13.2%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 29.04 坪
└ 主建物 21.91 坪
└ 公設等 7.13 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪29.04 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 7.6
體育路中位 12.4
南區 2026 年中位 21.8
比本棟中位 高 136%比體育路中位 高 44%比南區 2026 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。