臺南市安南區怡安路二段545巷6弄11號
2024-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 15.7 萬/坪 × 54.24 坪
權狀坪數54.24 坪
主建物39.2 坪
公設比16.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 54.24 坪
└ 主建物 39.2 坪
└ 公設等 15.04 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪54.24 坪
土地坐落 怡中段 1239 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 11.7
怡安路二段中位 14
安南區 2024 年中位 29.9
比本棟中位 高 34%比怡安路二段中位 高 12%比安南區 2024 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交850 萬
-3%
2026 年推估824 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-17 6F/17F 3房2廳2衛 · 31.52 坪 21.6 萬/坪總 680 萬 2022-05-29 10F/17F 3房2廳2衛 · 35.78 坪 24.6 萬/坪總 880 萬 2021-10-02 10F/17F 3房2廳2衛 · 35.78 坪 14 萬/坪總 500 萬 2021-05-30 6F/17F 3房2廳2衛 · 31.52 坪 11.7 萬/坪總 370 萬 2019-10-07 13F/17F 3房2廳2衛 · 31.52 坪 11.4 萬/坪總 360 萬 2016-08-16 13F/17F 3房2廳2衛 · 31.52 坪 9.8 萬/坪總 310 萬 2013-11-29 13F/17F 3房2廳2衛 · 31.52 坪 9 萬/坪總 282 萬 2012-09-28 15F/17F 3房2廳2衛 · 24.39 坪 9.1 萬/坪總 222 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。