臺南市東區中華東路二段133巷17弄31號
2019-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 11.1 萬/坪 × 37.56 坪
權狀坪數37.56 坪
主建物35.16 坪
公設比6.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 37.56 坪
└ 主建物 35.16 坪
└ 公設等 2.4 坪
土地持分 11.38 坪
0 坪37.56 坪
土地坐落 虎尾寮段 372-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 13.6
中華東路二段中位 15.6
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 低 18%比中華東路二段中位 低 29%比東區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交415 萬
+66%
2026 年推估690 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中華東路二段167號 16.1 萬/坪 中華東路二段243巷35號 13.7 萬/坪 中華東路二段185巷32號 14.5 萬/坪 中華東路二段96巷69號 36.9 萬/坪 中華東路二段133巷16號 17.4 萬/坪 中華東路二段226巷27弄17號 16.6 萬/坪 中華東路二段197號 14.8 萬/坪 中華東路二段41巷64號 12.9 萬/坪 中華東路二段48巷17弄28號 30.6 萬/坪 中華東路二段226巷27弄15號 16.8 萬/坪 中華東路二段185巷12號 13.8 萬/坪 中華東路二段295巷53號 14.6 萬/坪 中華東路二段41巷21號 15.8 萬/坪 中華東路二段169號 15.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。