臺南市北區中華北路二段113號
2022-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,708 萬 36.4 萬/坪 × 74.38 坪
權狀坪數74.38 坪
主建物69.67 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 74.38 坪
└ 主建物 69.67 坪
└ 公設等 4.71 坪
土地持分 32.41 坪
0 坪74.38 坪
土地坐落 北元段 60 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 22.9
中華北路二段中位 21.8
北區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 59%比中華北路二段中位 高 67%比北區 2022 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,708 萬
+9%
2026 年推估2,957 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）542 萬
貸款（8 成）2,166 萬
每月月付81,162 元
30 年總利息755 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。